新北市汐止區湖前街110巷97弄6之3號17F/25F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 35.4 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物12.64 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 31
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 14%比湖前街中位 高 24%比汐止區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+15%
2026 年推估750 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 19F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 46.2 萬/坪總 856 萬 2025-01-20 22F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 38.1 萬/坪總 800 萬 2021-03-09 21F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 31.3 萬/坪總 656 萬 2021-01-07 16F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 31 萬/坪總 650 萬 2019-07-23 21F/25F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 32 萬/坪總 592 萬 2017-04-21 20F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 28.6 萬/坪總 600 萬 2016-12-11 16F/25F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 29.6 萬/坪總 620 萬 2015-01-24 20F/25F 1房2廳1衛 · 18.52 坪 32.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。