新北市土城區中正路151巷39號4F/13F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 40 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物16.33 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 明德段 175 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.5
中正路中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 4%比土城區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,286 萬
+21%
2026 年推估1,552 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 75.6 萬/坪總 2,320 萬 2021-12-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 38.99 坪 48.4 萬/坪總 1,525 萬 2020-08-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 40.5 萬/坪總 1,319 萬 2019-09-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 40.8 萬/坪總 1,308 萬 2019-07-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 40.9 萬/坪總 1,320 萬 2019-06-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 40.5 萬/坪總 1,310 萬 2019-06-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 40.9 萬/坪總 1,311 萬 2019-06-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。