新北市汐止區大同路三段611號26F/32F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 21.8 萬/坪 × 12.62 坪
權狀坪數12.62 坪
主建物8.72 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.62 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪12.62 坪
土地坐落 保長段 995 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.9
大同路三段中位 18.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 15%比大同路三段中位 高 19%比汐止區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+34%
2026 年推估370 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層26F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-02 8F/32F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 28.4 萬/坪總 645 萬 2026-08-01 28F/32F 2房1廳1衛 · 22.72 坪 29.9 萬/坪總 680 萬 2026-07-31 24F/32F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 24.2 萬/坪總 766 萬 2026-07-04 23F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-05-20 6F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 27.7 萬/坪總 350 萬 2026-05-12 11F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬 2026-04-02 17F/32F 1房1廳1衛 · 29.18 坪 27.4 萬/坪總 800 萬 2026-03-26 19F/32F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 30.1 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。