新北市新莊區中正路340巷31號14F/22F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 44.9 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物22.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 27%比新莊區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+36%
2026 年推估2,230 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 65.2 萬/坪總 2,858 萬 2022-11-13 11F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 55.3 萬/坪總 2,268 萬 2022-04-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 53.4 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-10 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 46.7 萬/坪總 2,366 萬 2021-01-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 53.1 萬/坪總 2,188 萬 2020-10-15 21F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 48.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-20 17F/22F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 46.2 萬/坪總 1,886 萬 2020-09-13 18F/22F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 47.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。