新北市永和區福和路309巷14弄20號7F/7F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 61.2 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物23.83 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 永安段 187 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 59
福和路中位 45.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比福和路中位 高 36%比永和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+16%
2026 年推估3,154 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 55.3 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.88 坪 61 萬/坪總 1,395 萬 2019-08-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 51.8 萬/坪總 2,250 萬 2018-06-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 47.5 萬/坪總 2,150 萬 2013-11-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 22.88 坪 59 萬/坪總 1,350 萬 2013-02-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 57.5 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。