新北市樹林區大義路18號15F/15F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 25.4 萬/坪 × 71.63 坪
權狀坪數71.63 坪
主建物30.54 坪
公設比31.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.63 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 41.09 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪71.63 坪
土地坐落 大學段二小段 135 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.9
大義路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 6%比大義路中位 低 1%比樹林區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+24%
2026 年推估2,248 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 42.7 萬/坪總 2,480 萬 2023-05-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 35.8 萬/坪總 2,086 萬 2019-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 23.5 萬/坪總 1,530 萬 2018-08-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 23.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-08-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 22.7 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-27 3F/15F 3房2廳1衛 · 65.21 坪 4.9 萬/坪總 320 萬 2014-04-13 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.21 坪 23.9 萬/坪總 1,560 萬 2012-09-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 18.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。