新北市土城區福安街30之1號10F/12F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.3 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物26.96 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 沛陂段 409 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 28.4
福安街中位 28.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 24%比福安街中位 高 23%比土城區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+21%
2026 年推估2,000 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。