新北市板橋區藝文街66號22F/24F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,176 萬 51.8 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物22.31 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 永翠段 27 地號
價格拆解
成交總價2,176 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價2,071 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 49.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比藝文街中位 高 21%比板橋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,176 萬
+21%
2026 年推估2,627 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,657 萬
每月月付62,070 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：1.原買方甄OO與新買方簡OO於113.10.18 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 11F/24F 2房2廳2衛 · 52.3 坪 68.8 萬/坪總 3,000 萬 2021-05-18 23F/24F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 52.3 萬/坪總 2,240 萬 2021-04-25 20F/24F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 50.9 萬/坪總 2,172 萬 2021-04-16 17F/24F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 49.6 萬/坪總 2,131 萬 2021-04-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 50.4 萬/坪總 2,155 萬 2021-04-10 18F/24F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 50 萬/坪總 2,146 萬 2021-03-05 16F/24F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 49.2 萬/坪總 2,076 萬 2021-02-20 14F/24F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 48.5 萬/坪總 1,936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。