新北市蘆洲區復興路8號10F/12F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 60.7 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物14.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 保和段 433-1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 46.8
復興路中位 35.3
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 30%比復興路中位 高 72%比蘆洲區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,197 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.45 坪 65.8 萬/坪總 1,980 萬 2020-10-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 45.5 萬/坪總 1,265 萬 2020-09-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.45 坪 46.3 萬/坪總 1,423 萬 2020-08-29 2F/12F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 48.5 萬/坪總 1,445 萬 2020-08-17 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 46.3 萬/坪總 1,386 萬 2020-07-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 47.6 萬/坪總 1,422 萬 2020-07-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.82 坪 47.2 萬/坪總 1,313 萬 2020-06-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 31.17 坪 46.5 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。