新北市蘆洲區永康街2巷29號2F/6F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 47.7 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物23.56 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 光華段 551 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
永康街中位 41.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比永康街中位 高 14%比蘆洲區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,859 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。