新北市土城區中央路二段121巷1號5F/6F
2023-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 46.9 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物24.89 坪
公設比8.3%
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 員和段 1051 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 47.5
中央路二段中位 41.6
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 1%比中央路二段中位 高 13%比土城區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
-1%
2026 年推估1,471 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。