新北市板橋區忠孝路41號4F/10F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 33.4 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物22.5 坪
公設比19.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 32.98 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 忠孝段 458-1 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
忠孝路中位 48.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比忠孝路中位 低 31%比板橋區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+28%
2026 年推估2,375 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣撤銷原申報書序號A1FA10811260417
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。