新北市三峽區成福路105巷28號
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 63.9 萬/坪 × 153.32 坪
權狀坪數153.32 坪
主建物153.32 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 153.32 坪
└ 主建物 153.32 坪
土地持分 421.55 坪
0 坪421.55 坪
土地坐落 成福一段 569 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
成福路中位 21.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比成福路中位 高 193%比三峽區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,800 萬
+13%
2026 年推估11,088 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼架石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。