新北市板橋區漢生西路89巷3弄2號2F/3F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 45.1 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物17.27 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 公館段 1841 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
漢生西路中位 63.9
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比漢生西路中位 低 29%比板橋區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+9%
2026 年推估983 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。