新北市八里區頂罟一路128號4F/15F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,871 萬 30.3 萬/坪 × 64.75 坪
權狀坪數64.75 坪
主建物33.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.75 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪64.75 坪
土地坐落 臺北港段 72 地號
價格拆解
成交總價1,871 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,716 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.1
頂罟一路中位 24.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 6%比頂罟一路中位 高 24%比八里區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,871 萬
+6%
2026 年推估1,978 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 32.8 萬/坪總 1,456 萬 2024-01-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 31.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 32.6 萬/坪總 1,433 萬 2023-12-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 32.2 萬/坪總 1,411 萬 2023-07-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 29.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 32 萬/坪總 1,410 萬 2023-04-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 32.1 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。