新北市三重區環河北路三段188號5F/21F
2025-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,945 萬 67.4 萬/坪 × 66.99 坪
權狀坪數66.99 坪
主建物28.68 坪
公設比37.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.99 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 38.31 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪66.99 坪
土地坐落 富貴段 225 地號
價格拆解
成交總價3,945 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,695 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 57.7
環河北路三段中位 48.7
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 17%比環河北路三段中位 高 38%比三重區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,945 萬
+3%
2026 年推估4,059 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,956 萬
每月月付110,744 元
30 年總利息1,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 9F/21F 3房2廳2衛 · 79.18 坪 15 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-02 2F/21F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 65.9 萬/坪總 3,612 萬 2024-03-30 3F/21F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 52.1 萬/坪總 3,490 萬 2024-03-02 5F/21F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 57.7 萬/坪總 3,866 萬 2024-02-16 4F/21F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 59.7 萬/坪總 3,530 萬 2024-01-16 21F/21F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 58.6 萬/坪總 3,928 萬 2023-12-30 16F/21F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 56.7 萬/坪總 3,800 萬 2023-12-24 17F/21F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 57.4 萬/坪總 3,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。