新北市樹林區東豐街49巷8弄4號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 34 萬/坪 × 99.28 坪
權狀坪數99.28 坪
主建物71.69 坪
公設比10.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 99.28 坪
└ 主建物 71.69 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 38.71 坪
0 坪99.28 坪
土地坐落 東豐段 367 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
東豐街中位 22.8
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比東豐街中位 高 49%比樹林區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,380 萬
+2%
2026 年推估3,461 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價格為2704萬；建物買賣價格為676萬陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。