新北市新店區光華街12之2號9F/14F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 35.8 萬/坪 × 26.85 坪
權狀坪數26.85 坪
主建物15.61 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.85 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪26.85 坪
土地坐落 安和段 728 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36.1
光華街中位 36
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比光華街中位 低 1%比新店區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,132 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-01 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 37.1 萬/坪總 995 萬 2019-10-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 36.9 萬/坪總 990 萬 2019-10-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 34.3 萬/坪總 922 萬 2019-08-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.85 坪 39.1 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 43.76 坪 36.7 萬/坪總 1,176 萬 2019-07-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 43.76 坪 33.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 35.3 萬/坪總 948 萬 2019-07-11 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.76 坪 36.1 萬/坪總 1,168 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。