新北市新莊區榮華路一段61號11F/13F
2016-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 54.6 萬/坪 × 61.74 坪
權狀坪數61.74 坪
主建物29.52 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.74 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪61.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 52
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 5%比榮華路一段中位 高 18%比新莊區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 46.1 萬/坪總 2,805 萬 2021-07-14 3F/13F 2房2廳2衛 · 60.92 坪 44 萬/坪總 2,680 萬 2021-02-01 5F/13F 4房2廳2衛 · 60.92 坪 52 萬/坪總 2,760 萬 2020-02-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 48.3 萬/坪總 2,588 萬 2016-07-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 54.4 萬/坪總 2,889 萬 2015-04-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 56.5 萬/坪總 2,996 萬 2013-11-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 49.8 萬/坪總 2,660 萬 2013-11-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 54.4 萬/坪總 2,943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。