新北市中和區連勝街38巷2號5F/5F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 34 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物27.8 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 連城段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.9
連勝街中位 45.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比連勝街中位 低 25%比中和區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+22%
2026 年推估1,270 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。