新北市汐止區明峰街298巷5弄3號4F/5F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 29.7 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物27.31 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 北山段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 39.4
明峰街中位 33.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 25%比明峰街中位 低 12%比汐止區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
+7%
2026 年推估1,039 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。