新北市新莊區中正路742巷3弄9號7F/7F

2023-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 35.6 萬/坪 × 40.7 坪

權狀坪數40.7 坪

主建物30.22 坪

公設比18.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 40.7 坪

└ 主建物 30.22 坪

└ 公設等 10.48 坪

土地持分 7.75 坪

0 坪40.7 坪

土地坐落 雙鳳段 379 地號

價格拆解

成交總價1,450 萬

扣車位後房價1,450 萬

單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪

本筆成交 35.6

本棟中位 35.6

中正路中位 35.6

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 0%比中正路中位高 0%比新莊區 2023 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,450 萬

+10%

2026 年推估1,589 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-07-25 2F/7F 4房1廳2衛 · 40.7 坪 36.9 萬/坪總 1,500 萬 2012-09-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路508巷5弄9號 44.8 萬/坪中正路155巷2弄5號 39.2 萬/坪中正路300巷3號 55.8 萬/坪中正路871巷9弄18號 20.7 萬/坪中正路340巷21號 47 萬/坪中正路871巷9弄33號 30.7 萬/坪中正路251巷34號 37.2 萬/坪中正路929巷27號 34.6 萬/坪中正路341號 39.6 萬/坪中正路893巷8號 32.1 萬/坪中正路347巷34號 54 萬/坪中正路318巷2號 44.2 萬/坪中正路889之7號 40.5 萬/坪中正路694巷70號 43.1 萬/坪

看新北市新莊區中正路742巷3弄9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。