新北市土城區延吉街329號3F/17F
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.5 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物24.54 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 廷寮段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 41.4
延吉街中位 32.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 31%比延吉街中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+37%
2026 年推估1,641 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 51.2 萬/坪總 1,670 萬 2023-04-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 41.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 35.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-01-09 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 29.1 萬/坪總 950 萬 2018-10-12 15F/17F 3房2廳1衛 · 32.6 坪 28.8 萬/坪總 940 萬 2017-07-03 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 27.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。