新北市板橋區南雅西路一段126號16F/24F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 60.4 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物28.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 59.4
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 2%比南雅西路一段中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,070 萬
+13%
2026 年推估3,464 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-22 22F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 61.9 萬/坪總 3,168 萬 2022-12-02 2F/24F 4房2廳2衛 · 62.46 坪 59.2 萬/坪總 3,226 萬 2022-11-23 23F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 62.1 萬/坪總 3,179 萬 2022-11-13 19F/24F 4房2廳2衛 · 62.46 坪 61.3 萬/坪總 3,368 萬 2022-11-03 3F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 57 萬/坪總 2,923 萬 2022-10-22 20F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 61.6 萬/坪總 3,153 萬 2022-10-17 24F/24F 4房2廳2衛 · 66.36 坪 62.5 萬/坪總 3,689 萬 2022-10-16 17F/24F 4房2廳2衛 · 54.8 坪 60.8 萬/坪總 3,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。