新北市土城區中央路四段245號14F/15F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.2 萬/坪 × 63.27 坪
權狀坪數63.27 坪
主建物33 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.27 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪63.27 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 34.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 14%比中央路四段中位 低 15%比土城區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 53.8 萬/坪總 2,955 萬 2023-07-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 46.5 萬/坪總 2,548 萬 2019-04-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 27.9 萬/坪總 1,770 萬 2016-08-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 31.9 萬/坪總 2,020 萬 2016-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 34.3 萬/坪總 2,050 萬 2016-06-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 34 萬/坪總 1,860 萬 2013-05-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.27 坪 29.9 萬/坪總 1,631 萬 2013-04-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 34.4 萬/坪總 1,877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。