新北市五股區五福路78號6F/7F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.5 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物23.64 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 陸光段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.6
五福路中位 24.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 5%比五福路中位 低 16%比五股區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+51%
2026 年推估1,103 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。