新北市樹林區八德街1128號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.8 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物28.91 坪
公設比0.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 佳園段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
八德街中位 25.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比八德街中位 低 38%比樹林區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+35%
2026 年推估677 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。