新北市汐止區伯爵街14巷30號
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 12.2 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物59.93 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 八連段 1222 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.9
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 18%比伯爵街中位 低 40%比汐止區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,421 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。