新北市汐止區保一街18號5F/12F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 44.6 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物15.66 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 保長段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 24.6
保一街中位 22.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 81%比保一街中位 高 101%比汐止區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,449 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 34.51 坪 38 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 35.3 萬/坪總 910 萬 2020-03-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.51 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2020-02-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 25.8 萬/坪總 665 萬 2020-01-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 34.51 坪 24.6 萬/坪總 795 萬 2020-01-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 25.5 萬/坪總 656 萬 2019-11-24 6F/12F 2房1廳1衛 · 34.51 坪 24.1 萬/坪總 780 萬 2019-11-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 24 萬/坪總 619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。