新北市三重區水漾路二段155巷9號12F/15F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 57.2 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物19.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 三重段 48 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57.2
水漾路二段中位 58.9
三重區 2022 年中位 50.8
比本棟中位 高 0%比水漾路二段中位 低 3%比三重區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,075 萬
+16%
2026 年推估2,404 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：本案於114年12月13日簽立讓渡協議書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 61.6 萬/坪總 2,225 萬 2023-06-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 57.3 萬/坪總 2,067 萬 2023-06-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 57 萬/坪總 2,073 萬 2023-06-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 58.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-04-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 56.7 萬/坪總 2,057 萬 2023-03-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 58.5 萬/坪總 2,125 萬 2022-11-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 56.9 萬/坪總 2,063 萬 2022-10-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 56.9 萬/坪總 2,072 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。