新北市汐止區中興路194號3F/5F
2025-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 524 萬 37 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物13.48 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 福德段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 28.3
中興路中位 36
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 31%比中興路中位 高 3%比汐止區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交524 萬
+3%
2026 年推估538 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。