新北市板橋區實踐路93巷41號4F/5F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 36.5 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物17.96 坪
公設比3.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 民族段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
實踐路中位 52.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 低 31%比板橋區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+44%
2026 年推估1,051 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。