新北市新店區禾豐七路102號

2019-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 166,274 萬 46.4 萬/坪 × 3582.9 坪

權狀坪數3582.9 坪

主建物3443.12 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 3582.9 坪

└ 主建物 3443.12 坪

└ 公設等 139.78 坪

土地持分 2853.35 坪

0 坪3582.9 坪

土地坐落 華城二段 61-45 地號（共 38 筆土地）

價格拆解

成交總價166,274 萬

扣車位後房價166,274 萬

單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪

本筆成交 46.4

本棟中位 46.4

禾豐七路中位 43.9

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位高 0%比禾豐七路中位高 6%比新店區 2019 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交166,274 萬

+18%

2026 年推估196,008 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 29,734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）33,255 萬

貸款（8 成）133,019 萬

每月月付4,983,434 元

30 年總利息46,384 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2023-06-02 0房0廳0衛 · 133.94 坪 37.6 萬/坪總 5,030 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

禾豐七路136巷26弄3號 42.9 萬/坪禾豐七路26號 47.8 萬/坪禾豐七路106號 43.3 萬/坪禾豐七路46號 53.5 萬/坪禾豐七路113巷19號 56.5 萬/坪禾豐七路113巷12號 52.7 萬/坪禾豐七路150巷6號 43.1 萬/坪禾豐七路116號 39.3 萬/坪禾豐七路107號 30.5 萬/坪禾豐七路108號 40.1 萬/坪禾豐七路113巷36號 37.3 萬/坪禾豐七路127巷15號 28.7 萬/坪禾豐七路127巷3號 32.5 萬/坪禾豐七路136巷9號 28.8 萬/坪

看新北市新店區禾豐七路102號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。