新北市中和區員山路86號4F/5F
2013-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 31 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物22.55 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 仁和段 555 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 40.6
員山路中位 36.4
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 24%比員山路中位 低 15%比中和區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。