新北市三峽區學成路313號2F/28F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 37.3 萬/坪 × 68.29 坪
權狀坪數68.29 坪
主建物22.27 坪
公設比50.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.29 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 46.02 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪68.29 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,682 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 41
學成路中位 27.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 9%比學成路中位 高 34%比三峽區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,062 萬
+13%
2026 年推估2,333 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,412 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。