新北市新店區永安街83巷17弄5號13F/14F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 39.2 萬/坪 × 10.21 坪
權狀坪數10.21 坪
主建物7.95 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.21 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 新和段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 31.9
永安街中位 32.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 23%比永安街中位 高 20%比新店區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+6%
2026 年推估426 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 29.4 萬/坪總 300 萬 2022-04-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 32.8 萬/坪總 335 萬 2020-02-22 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 31.9 萬/坪總 326 萬 2018-01-01 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 36.2 萬/坪總 370 萬 2016-11-01 11F/14F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 27.4 萬/坪總 280 萬 2015-11-19 6F/14F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 32.3 萬/坪總 330 萬 2014-11-11 12F/14F 1房0廳1衛 · 10.21 坪 33.1 萬/坪總 338 萬 2012-12-26 12F/14F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 24.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。