新北市樹林區八德街828之8號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 31.4 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物64.33 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 64.33 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 佳園段 456 地號
價格拆解
成交總價2,165 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
八德街中位 25.6
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 23%比樹林區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,165 萬
+14%
2026 年推估2,458 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。