新北市新莊區中正路248號
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,886 萬 162.9 萬/坪 × 72.95 坪
權狀坪數72.95 坪
主建物72.95 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 72.95 坪
└ 主建物 72.95 坪
土地持分 56.6 坪
0 坪72.95 坪
土地坐落 全安段 731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.9 萬/坪
本筆成交 162.9
本棟中位 162.9
中正路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 358%比新莊區 2023 年中位 高 253%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,886 萬
+10%
2026 年推估13,054 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,377 萬
貸款（8 成）9,509 萬
每月月付356,238 元
30 年總利息3,316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。