新北市樹林區大雅路361號13F/15F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 44.3 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物22.15 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 25.1
大雅路中位 26.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 76%比大雅路中位 高 67%比樹林區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,515 萬
+24%
2026 年推估1,871 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 34 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 29.3 萬/坪總 1,146 萬 2020-05-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 32.7 萬/坪總 1,270 萬 2016-02-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 23.9 萬/坪總 1,110 萬 2014-02-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2013-02-24 7F/15F 3房1廳2衛 · 39.09 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2012-09-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 19.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。