新北市板橋區大華街24號7F/10F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 16.6 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物25.65 坪
公設比39.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 忠孝段 947 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
大華街中位 43.1
板橋區 2012 年中位 26.7
比大華街中位 低 61%比板橋區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。