新北市板橋區長江路二段59號21F/26F
2023-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 64.1 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物16.53 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 44.5
長江路二段中位 47.3
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 44%比長江路二段中位 高 36%比板橋區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,619 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 21F/26F 1房2廳1衛 · 23.39 坪 74 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-19 6F/26F 2房1廳1衛 · 28.3 坪 64 萬/坪總 1,666 萬 2023-12-23 5F/26F 3房2廳1衛 · 23.39 坪 63.6 萬/坪總 1,488 萬 2023-05-14 11F/26F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 63.7 萬/坪總 1,489 萬 2022-04-28 26F/26F 3房1廳1衛 · 23.39 坪 38.5 萬/坪總 900 萬 2021-02-05 2房0廳1衛 · 40 坪 63 萬/坪總 2,520 萬 2020-12-05 13F/26F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 44.5 萬/坪總 670 萬 2019-05-07 2F/26F 1房1廳1衛 · 23.39 坪 33.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。