新北市三重區環河北路三段280號13F/25F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 51.7 萬/坪 × 89.95 坪
權狀坪數89.95 坪
主建物37.53 坪
公設比29.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.95 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 52.42 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪89.95 坪
土地坐落 富貴段 233 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 53.3
環河北路三段中位 48.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 3%比環河北路三段中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,650 萬
+8%
2026 年推估5,005 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 7F/25F 3房2廳3衛 · 100.59 坪 52.9 萬/坪總 5,320 萬 2020-04-18 6F/25F 3房2廳2衛 · 89.95 坪 41 萬/坪總 3,685 萬 2019-09-07 3F/25F 3房2廳3衛 · 89.84 坪 48.1 萬/坪總 3,500 萬 2019-07-29 14F/25F 3房2廳3衛 · 88.28 坪 54.5 萬/坪總 3,900 萬 2019-01-05 25F/25F 3房2廳3衛 · 89.95 坪 26.5 萬/坪總 2,092 萬 2017-10-06 2F/25F 3房2廳2衛 · 86.42 坪 47.1 萬/坪總 3,466 萬 2017-07-24 22F/25F 3房2廳2衛 · 89.95 坪 26.1 萬/坪總 2,065 萬 2017-07-24 23F/25F 3房2廳3衛 · 89.95 坪 26.2 萬/坪總 2,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。