新北市新莊區中平路198巷16號7F/7F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 60 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物12.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 中誠段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 34.2
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 75%比中平路中位 高 49%比新莊區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,348 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：7樓格局:2房1廳1衛8樓格局:1房1廳1衛頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 61 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 38.9 萬/坪總 915 萬 2018-06-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 31.9 萬/坪總 750 萬 2016-07-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 34.2 萬/坪總 740 萬 2014-03-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 34.6 萬/坪總 750 萬 2013-08-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 33.9 萬/坪總 750 萬 2012-12-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 30.9 萬/坪總 670 萬 2012-09-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 31.9 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。