新北市新店區安泰路38號4F/7F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 27.4 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物25.79 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.7
安泰路中位 27.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 1%比安泰路中位 低 2%比新店區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+10%
2026 年推估1,362 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 3F/7F 2房2廳2衛 · 48.1 坪 33 萬/坪總 1,483 萬 2022-08-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 30 萬/坪總 1,350 萬 2017-02-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 25 萬/坪總 1,156 萬 2016-05-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 27.9 萬/坪總 1,147 萬 2015-12-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 27.7 萬/坪總 1,180 萬 2015-12-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 26.8 萬/坪總 1,141 萬 2015-11-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。