新北市中和區南山路487號4F/4F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.6 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物21.88 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 捷運段 309 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
南山路中位 46.2
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 6%比中和區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,202 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。