新北市新店區啟文路98號7F/23F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 55.2 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物14.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 54.9
啟文路中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比啟文路中位 低 5%比新店區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+11%
2026 年推估1,669 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 5F/23F 2房1廳1衛 · 33.94 坪 54.5 萬/坪總 1,509 萬 2024-06-25 10F/23F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 85.4 萬/坪總 2,050 萬 2024-06-01 18F/23F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 65.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-20 21F/23F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 60.9 萬/坪總 1,462 萬 2020-04-14 20F/23F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 60.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-04-13 23F/23F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 62.4 萬/坪總 1,466 萬 2020-01-12 19F/23F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 60.4 萬/坪總 1,450 萬 2019-12-21 6F/23F 2房2廳1衛 · 24.01 坪 55 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。