新北市深坑區雲鄉路196.198.200.202號
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.5 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物20.52 坪
公設比56.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 昇高段 1377 地號
價格拆解
成交總價260 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價160 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2024 年中位 34
比雲鄉路中位 低 70%比深坑區 2024 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-4%
2026 年推估251 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位面積無法概算夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。