新北市新店區青山路317號3F/4F
2022-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,185 萬 57.7 萬/坪 × 94.88 坪
權狀坪數94.88 坪
主建物49.25 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.88 坪
└ 主建物 49.25 坪
└ 公設等 45.63 坪
土地持分 126.93 坪
0 坪126.93 坪
土地坐落 安康段 1369 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,185 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價4,775 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 63.8
青山路中位 54.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 10%比青山路中位 高 6%比新店區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,185 萬
+5%
2026 年推估5,450 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）955 萬
貸款（8 成）3,820 萬
每月月付143,113 元
30 年總利息1,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。