新北市新店區央北二路347號14F/15F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 61.5 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物11.73 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 49.6
央北二路中位 57.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 24%比央北二路中位 高 8%比新店區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,544 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 6F/15F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 77.8 萬/坪總 1,780 萬 2024-08-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 66.8 萬/坪總 1,555 萬 2020-09-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 47.4 萬/坪總 1,275 萬 2020-07-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 48.1 萬/坪總 1,293 萬 2020-07-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 50.5 萬/坪總 1,358 萬 2020-03-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 50.1 萬/坪總 1,347 萬 2019-11-14 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 47.9 萬/坪總 1,288 萬 2019-11-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.88 坪 48.9 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。