新北市汐止區新興路85巷7號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 41.6 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物28.34 坪
公設比8.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 智興段 1134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
新興路中位 35.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 19%比汐止區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+15%
2026 年推估1,682 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台、房間加建占用鄰地、夾層加建、格局變更加設窗台。其他增建；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。